Poin Penting
- Mochtar Riady melalui OUE Commercial REIT menjajaki penjualan One Raffles Place dengan estimasi nilai mencapai 2,4 miliar dolar Singapura
- OUE REIT memiliki sekitar 68 persen kepemilikan efektif atas aset tersebut dengan valuasi 1,9 miliar dolar Singapura per akhir 2025
- Kuatnya permintaan investor terhadap aset CBD grade A di Singapura mendorong momentum divestasi properti komersial.
Jakarta – Taipan Indonesia, Mochtar Riady, membuka peluang penjualan gedung ikonik One Raffles Place di kawasan pusat bisnis Singapura. Langkah ini ditempuh melalui OUE Commercial REIT di tengah kuatnya minat investor terhadap properti komersial premium di Negeri Singa.
OUE Commercial REIT—yang dikendalikan keluarga Mochtar Riady—sedang menjajaki divestasi One Raffles Place, salah satu pencakar langit tertinggi di distrik Raffles Place CBD. Aksi korporasi ini memanfaatkan momentum kenaikan permintaan aset komersial seiring tren suku bunga yang lebih rendah dan arus modal masuk yang deras ke Singapura.
Strategi Divestasi Mochtar Riady atas One Raffles Place
One Raffles Place berlokasi di jantung Raffles Place CBD dan terdiri dari menara perkantoran 62 lantai, blok 38 lantai, serta podium ritel enam lantai dengan total luas sewa lebih dari 65.000 meter persegi. Properti ini dipasarkan bersama oleh konsultan global CBRE dan JLL.
Rencana penjualan pertama kali dilaporkan oleh The Business Times yang memperkirakan nilai keseluruhan aset mencapai sekitar 2,4 miliar dolar Singapura atau setara 1,9 miliar dolar Singapura. OUE Commercial REIT sendiri memiliki sekitar 68 persen kepemilikan efektif atas gedung tersebut, dengan valuasi tercatat sekitar 1,9 miliar dolar Singapura per akhir Desember 2025.
Manajemen REIT menyatakan tengah melakukan penjajakan untuk mengukur minat pasar.
“Manajer ingin memberitahukan bahwa tidak ada jaminan bahwa perjanjian yang mengikat atau transaksi apa pun akan terwujud,” ujar manajemen dalam keterbukaan informasi, dikutip dari Forbes.
Baca juga: Agrinas Impor 105 Ribu Mobil Pikap, Kadin Minta Pemerintah Batalkan
Lebih lanjut ditegaskan, “Manajer akan menentukan tindakan yang tepat pada waktunya dengan mempertimbangkan hasil survei dan kepentingan terbaik dari semua pemegang unit OUE REIT.”
OUE REIT merupakan unit manajemen properti Singapura dari OUE Ltd milik keluarga Riady, yang dikelola oleh putra Mochtar, Stephen Riady. Dengan kekayaan bersih sekitar 2,4 miliar dolar Singapura, grup Lippo milik keluarga Mochtar Riady memiliki portofolio bisnis di sektor properti, ritel, media, layanan kesehatan, dan pendidikan.
Sentimen pasar merespons positif kabar ini. Saham OUE REIT sempat naik hingga 4,2 persen, sementara saham OUE Ltd menguat sekitar 4,3 persen pada perdagangan Jumat.
Permintaan Aset CBD Singapura Menguat
Langkah Mochtar Riady menjual One Raffles Place terjadi di tengah lonjakan investasi properti komersial Singapura. Volume investasi hotel, perkantoran, dan ritel pada 2025 tercatat naik 18 persen menjadi 33,9 miliar dolar Singapura—tertinggi dalam delapan tahun terakhir.
Analis RHB Bank di Singapura, Vijay Natarajan, menilai minat terhadap aset premium di CBD masih solid.
“Ada permintaan yang kuat dari investor institusional untuk aset-aset CBD grade A berkualitas tinggi dengan pasokan baru yang terbatas dan permintaan yang kuat,” ujarnya.
Ia menambahkan, arus modal masuk ke Singapura juga terdorong persepsi dolar Singapura sebagai mata uang safe haven di tengah ketidakpastian global.
Baca juga: Rekening Ditutup, Donald Trump Gugat JPMorgan 5 Miliar Dolar AS
Sejumlah pemilik properti lain juga memanfaatkan momentum ini. Royal Holdings yang dikendalikan Raj Kumar dan Kishin RK melepas klaster ruko di Orchard Road senilai 250 juta dolar Singapura.
Sementara Frasers Property milik taipan Thailand Charoen Sirivadhanabhakdi juga menjajaki penjualan blok hunian dan ritel di belakang Centrepoint senilai 418 juta dolar Singapura.
Dengan kondisi pasar yang kondusif, langkah Mochtar Riady menjual One Raffles Place dinilai sebagai strategi oportunistik untuk mengoptimalkan nilai aset di tengah siklus properti yang menguat. (*)
Editor: Galih Pratama
