OJK Pede Likuiditas Perbankan Ample Dukung Program 3 Juta Rumah

Jakarta – Kepala Eksekutif Pengawas Perbankan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Dian Ediana Rae meminta perbankan untuk mendukung program pemerintah dalam membangun 3 juta rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Dian menjelaskan peran perbankan sangat penting dalam mendukung program tersebut melalui penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR), namun diiringi juga dengan tetap menjaga likuiditas.

Adapun kondisi likuiditas perbankan hingga November 2024 masih sangat ample (cukup). Rasio alat likuid terhadap non-core deposit (AL/NCD) mencapai 112,94 persen, Alat Likuid/DPK (AL/DPK) sebesar 25,57 persen, dan Liquidity Coverage Ratio sebesar 213,07 persen. Kemudian loan to deposit ratio (LDR) berada di level 87,34 persen.

“Ini dinilai memadai untuk mendukung peningkatan penyaluran kredit, termasuk pembiayaan program 3 juta rumah,” ujar Dian dalam Konferensi Pers, Selasa, 14 Januari 2025.

Baca juga: Dukung Program 3 Juta Rumah, Bank Mandiri Sinergi dengan Pengembang

OJK juga telah menyiapkan kebijakan untuk mendukung program ini, termasuk penyesuaian loan to value (LTV) dan pembobotan Eksposur Risiko Minimum (ERM) kredit.

“Kami memberikan fleksibilitas dalam perhitungan kualitas kredit dan mengecualikan batas maksimum pemberian kredit untuk program perumahan bagi MBR,” pungkasnya.

Dian menambahkan, OJK juga menyoroti peran pasar modal melalui penerbitan Efek Beragun Aset berbentuk Surat Partisipasi (EBA-SP) yang terdiri dari sekumpulan KPR dapat menjadi instrumen investasi pendapatan tetap yang diperdagangkan di pasar sekunder.

Instrumen ini diharapkan dapat melengkapi sumber pendanaan dan membantu menjaga stabilitas likuiditas bank. Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia per 13 Januari 2025, terdapat 9 EBA-SP yang diperdagangkan dengan total nilai Rp2,21 triliun. 

Baca juga: Menkop Serahkan Daftar Koperasi Sektor Jasa Keuangan ke OJK

Dian juga menegaskan bahwa bank yang berpartisipasi dalam program ini dapat memanfaatkan sejumlah insentif, seperti subsidi uang muka (SDUM) untuk meningkatkan rasio LTV calon debitur.

“Dengan insentif ini, kami harap perbankan dapat mengoptimalkan perannya untuk mendukung pencapaian program 3 juta rumah pemerintah,” tandasnya. (*) 

Editor: Galih Pratama